因為蠻多人問我關於我們投資馬來西亞房子的事，這要講要講蠻多的
乾脆打一篇我們的想法給大家參考看看好了！話說，這篇實在是有夠難打的～而且我們真的是不藏私大公開！
整件事要從胖子很久以前就有看房子的習慣開始說起！
胖子一直都對房子很有興趣，所以有時候我們約會就是在看房子，一週至少會看個兩三間
雖然看房子很累，但是看到喜歡的，就會很有動力！
很久以前我們就知道買房子不能只買一間！因為如果漲了～要賣也不是不賣也不是
如果不賣，那房價就算漲800%也根本就跟我們無關！(因為如果漲，代表別人也漲，賣掉也買不起別戶)
所以我們一直都抱持著一次要入手兩間的心態，然後自己住的差一點沒關係，但投資一定要在台北市
後來是因為要結婚，為了要買一個自住的＂新家＂！我就愛新的房子(後來發現只要裝潢好我都愛XD)
不過台北市房價太兇猛，隨便都要快兩千萬，所以慢慢看到三重重劃區去
那陣子正好遇到2008年的金融海嘯，股票跌慘，基金跌慘，什麼都跌，房價當然也慘！
因為一直都有在看房子，所以當時胖子覺得是入手的好時機，就在三重重劃區買入了第一間房
同時，我們還入手了台北市一套隔成10間套房收租的物件
當然那時後沒人敢買房，兩間入手的價錢都很漂亮！
不過後來我們因為工作地點的關係，所以是跟我公婆交換房子住！
過了幾年，我公婆也實在是住不慣那邊，正好原先住的房子隔壁要出租！我們就決定租下來住
這個租的房子就是我們現在住的地方，原始屋況很差
還跟房東商量我們自己出一半的裝修費裝修
這邊就有人會說，租金給房東不如拿去付貸款！這應該是很多人的想法
不過我們是覺得～現階段而言本金對我們來說太重要了！
買下去，幾百萬就卡死，每個月付房貸，20年甚至30年之後是有一間房子，準備翻修的房子
然後這麼多年可以利用錢滾錢的機會也沒了！所以我們才決定用租的！把本金留著賺錢！
(幾年後的最近又有了新的想法，覺得差不多也可以買一間自己的房子了，當存錢也好！)
接著，有了住的地方之後，我們本金當然就拿去有用的地方
除了投資餐廳、家具店以外，其它的都拿去買房子了
我們只買台北市低於市價的房子，或是找朋友一起合購，一次多買幾間，跟建商也比較好談價錢
因為我們不知道房子未來到底會漲多少，但是現在買進的價格一定要便宜，不然很難賺
這幾年因為房子的確賺了一些錢，但從前幾年的奢侈稅及實價登錄跟實價課稅開始，想要靠房子賺錢就沒那麼容易
奢侈稅就算持有超過兩年避掉，但是在賣掉的時候貸款利息、管理水電費、房屋地價稅都不能當費用扣除
裝潢的錢也不是全部能扣，要是必要性的裝潢才可以，還要附上發票！(誰裝潢會開發票啊？
)
必要性裝潢的意思是說，原本沒地板，加地板的錢可以扣除，如果原本有磁磚想改木地板，費用就不能扣除
所以一個沒弄好～原本想投資，最後可能還虧錢！還不算你花的時間～實在是太OOXX了
所以後來我們就把手上的房子全部賣掉，覺得台北市真的無法再投資！
那時候馬來西亞房地產剛有人說起，有許多名人都已經前往投資！
愛看房子又愛旅遊的我們，從朋友介紹找到當地仲介，直接出發去馬來西亞現場看
三天的時間看了七間，有帝寶級的也有華廈類型，還有台灣房仲賣很多的台灣人愛的格局
幾次到馬來西亞，我感覺他正在起飛中，接下來把我看到的馬來西亞分成幾部份跟大家分享
首先吉隆坡的購物中心林立，雙子星購物商場.巴比倫購物中心PAVILION，不管平日假日都是人潮
觀光做的比台灣好太多了，各色人種都有！感覺比台灣還更國際化
每逢過節都很用心誇張的在佈置，這是過年那陣子
胖子還有一次去是聖誕節那附近，整個廣場都是人造雪！很酷
台灣陸續進來的歐美服飾品牌，這邊早就有了！H&M.ZARA.GAP.Forever21都開的很大，每次都逛很爽 
國際精品大牌Cartier.Dior.LV.Chanel…等等也都有進駐在好幾間百貨公司裡面
關於這點，其實看一個地方精品多不多也大概可以看出這邊的消費能力
很多地方這些精品根本不會去開！
吉隆坡雙子星旁公園有超大綠地是我最愛的～就像我們大安森林公園這樣
他們政府有在做規畫，現在蓋很多很漂亮的房子，附近都要有綠地，雙子星旁邊的公園就是很好的例子
在市中心有這麼大片綠地公園，讓大家散步，讓小孩跑！怎麼能讓人不心動
尤其你看這麼一大塊給小孩玩的！根本不用怕人很多會打架
而且還有人在管理，像是我們第一次去，跟胖nana一起玩盪鞦韆，馬上就被管理員制止！
雙子星塔前面的噴水池，有很多遊客會在這邊放鬆，聊天
晚上還會有噴水池的水舞+音樂表演
同一個公園，居然還有戲水池！看這公園到底有多大！
因為馬來西亞這邊天氣熱，一年四季都夏天～每次經過都看到超多小朋友往水裡衝啊！
如果我住這旁邊我也每天帶胖nana去玩水！
這就是吉隆坡雙子星旁的公園～市中心的綠化！
路邊街道，雖然這區是比較高級的區域
但是可以看到馬來西亞的發展，新的規畫跟建設，都跟我們以前想像中的馬來西亞不太一樣，進步的多
我們有在這邊喝咖輝～很愜意
巴比倫購物中心PAVILION旁邊的露天店面，有歐洲的風格
早午餐下午茶都可以在這邊吃吃喝喝
我後面這只是個麵包店ㄝ！
看裡面多漂亮
還有夜生活啦！這大概是唯一一家可以帶小孩去的＂夜店＂？
哈！它真的是夜店～不過不是密閉空間，所以有點兒熱！
但景真的超級好！還有沙嗲很好吃
晚上將近十點的市景，依舊燈火通明啊！有些人會說這邊治安不好，我想再不好也沒有歐洲不好吧！哈哈哈
至少我們在這鬧區沒有被搶過阿，如果說暗巷的話，台灣暗巷也會被搶被殺啊！
這點我是不太擔心，因為台灣以前治安也不是很好，但如果政府積極發展的話一定會改善
再來看看這邊蓋的房子吧！這不是飯店ㄝ～是住家
其實這幾趟陸續看過好多建案，我都超滿意！好想扛皮箱立馬過來入住
公設都超棒的！每個都有很大的泳池
真的超大超大啊！花哈哈～來這邊住胖nana完全要爽死了
每個房子泳池都在較勁
我幾乎都很喜歡～感覺在這邊人就會很健康！陽光空氣水都有！我好愛
而且我們看的房子幾乎都有大落地窗、大採光，有的還直接看雙子星，晚上超美
因為房價比較便宜，在這邊跟台北市一樣的價錢就可以買到兩倍的空間，心動死我了
現在這邊蓋房子的設計感也很強！甚至比台灣的新建案還誘人
再來就是吃啦！去過那麼多國家～馬來西亞的美食也是讓我很滿意！
口味就是我們愛吃的！一點都不輸在台灣，因為很多樣化啊！
這邊有很多遊客，所以各地美食都有，不用擔心沒東西吃
其中也不乏來自台灣，已經看好這片市場的廠商！像這是來自台灣的日出茶太！
這不用說～大家都知道它誰吧！沒吃過一定也聽過！好威的豪大大雞排
以為只有小吃的話就錯惹～要貴也是有很貴酸酸的！這是KL Tower電信塔頂端的旋轉餐廳！
我記得吃一客一個人要兩千多塊
賣點就是它會旋轉～～～吃一頓飯大概轉兩圈吧！轉很慢，但轉太快應該會吐！哈哈哈
然後夜景真的很屌啊！
連樂高樂園全球只有六座，亞洲唯一的一座就選在馬來西亞設置
代表他們也很看好馬來西亞未來的發展
我們買的其中一間就是在樂高樂園這邊喔！照片中左邊紅屋頂的就是樂高樂園酒店
這裡我們買的是就是飯店(可以看到樂高樂園)，飯店跟我們租下來租給遊客
等於我們每年都有固定的租金收入，然後又可以等房產增值賣掉！
交通方面，路比我們還平！哈哈～又很寬敞
其它像是高鐵捷運，都還沒完全成型，類似捷運的線路只有兩條
但是環狀捷運線的藍圖已經出來～正在蓋中
現在就很像當初只有一條木柵線的台北市！等蓋好就不得了
教育部份，現在也有很多國際知名大學在那邊建分校
我很想去那邊住的原因其中一個是他們全國實施三語教育，馬來話、英文、華語
但我們真正跟馬來西亞人接觸，其實他們學到的更多，廣東話、台語他們也會！
這對現在全球國際化的我們下一代來說，完全贏在起跑點！
雖然有些人會覺得他們講話都亂穿插很好笑
但我跟胖子是覺得，語言本來就是用來溝通的，會講會聽就好！正不正統沒差～又不是要當英文老師
工作上，也超多國際知名企業在那邊開分公司
現在就有很多外商公司的人在那邊居住，未來馬來西亞的工作機會一定比台灣多
他們現在要進行的大吉隆坡計劃，就是會需要很多各方面專才的人
跟台灣比起來，我會更看好將來的馬來西亞！
以一個媽媽的角度來看，我覺得小孩在那邊長大會更有國際觀，競爭力也比較強
(說真的我覺得台灣人現在的教育跟很多想法都很恐怖，有點偏執到瘋了
)
整體來說，馬來西亞是很開放很積極再讓自己變強的！
一個國家有沒有在積極發展，政府對外資的態度，都跟房地產就有很大的相關
回想十年前的台灣，大概就是馬來西亞現在這個景象，政府也很開放很積極建設
所以現在入手那邊的房產，等於是入手十年前台北市的房子
不用想大概應該都知道這十年來台北市的房價漲幅有多誇張！
有些人會想說，現在又不先進去買幹嘛
就跟08年金融海嘯沒人敢買房子的時候一樣啊！不趁現在搶先機，等到漲起來也搶不到
像是台灣房子，現在根本就很難入手了，超級無敵貴到沒天理！
雖然一直有人說會跌會跌，但你知道現在持有台北市房子的人都不缺錢這件事嗎？
我們去看要租的房子，全都是一些看起來就穿金戴銀的貴婦或是退休人士
如果你是王太太、周媽媽，你不缺錢，房子要你砍30%去賣你願意嗎？
所以年輕人到底要怎麼買房子住？更不用說投資了！
到這邊大致了解馬來西亞的現況，上面的照片，全部都是我們自己去當地體驗後拍回來的！
但是我們在去那麼多趟，看過那麼多間房子，並且感受當地風俗民情之後
雖然已經對馬來西亞本身很滿意，但是遲遲無法下定決心買下去
主要是因為我們沒有一個明確的當地的指標可以參考！
如果光用價錢來看，馬來西亞房子真的比台北市便宜太多！但是便宜不見得就是好投資！
像是地段，建材，建商，價錢等等，到底是不是將來賣的掉的？
畢竟不是住在那邊，又看到當地房仲帶我們看之前台灣房仲帶去買的房子
才兩年漏水漏的嚴重到爆炸！這真是嚇死我們阿～
因為知道我們對馬來西亞房地產有興趣，就有很多朋友加入討論
後來經過牽線，直接認識到馬來西亞的地產教父鄭水興，在馬來西亞有房東博士的稱號
經過了解，他在當地有出房地產雜誌、書籍，還主持當地房地產投資的節目
也是很多知名建商及政府的地產顧問
(大家可以上網google一下鄭水興或Gavin Tee，會有很多資料
)
然後胖子有段時間幾乎每個月都到馬來西亞，有幾個月還兩次
陸續跟他接洽之後，發現鄭水興就是我們找的這個指標性人物！
經過審慎的評估，篩掉不好的案件，留下地段好、建商好、配套措施好，值得入手，看漲的物件
再利用團購的概念，直接跟建商拿到低價的房子讓會員入手
所以拿到手的建案，都是好地段，好建商，未來看漲，且入手價格比當地人入手價錢還便宜的
(這點我們有跟馬來西亞人確認過，他們還很想跟我們一起買房子)
因為我們是自己想買也真的要買，身邊朋友因為知道我們考察多次，也紛紛表示有興趣
所以後來直接把鄭水興國際地產投資俱樂部的理念引進台灣，成立了在台灣的公司！
現已成立►騏聿地產◄，總代理鄭水興國際投資聯盟及其它國家房產
EX:英國、澳洲、關島...etc
到這邊就是我們對整個馬來西亞房地產的想法啦！
我們就是很看好整個馬來西亞的未來，也根本很想搬去那邊住！
所以有很多人在網路上問我對馬來西亞房地產的看法，我們就是覺得一定漲啊！哈哈哈
當然我只是分享我的想法，想要了解更深入，► 騏聿地產粉絲團 ◄每週都有說明會
也可以直接留電話、姓名跟參加人數給我，我再請公司專業的地產顧問跟你聯絡！
馬來西亞的朋友們，如果想了解也可以留資料喔！
因為我們在馬來西亞當地也有專業的顧問
最後，你們一定很好奇我們到底買了什麼吧！花哈哈
我們後來買了吉隆坡市中心的住宅(約台幣1000萬)跟樂高樂園旁邊的飯店(約台幣400萬)
都有附裝潢跟保證租金收入，而且錢不用一次拿出來還可以貸款，是不是很誇張的划算！
不用一次拿出來又可以貸款，因為是預售屋
說到預售屋，在台灣買可能會怕！(我們在台灣也不太敢買預售)
但是在馬來西亞就不用擔心，因為政府管制建商很嚴格！
如果送審的圖跟到時候蓋出來的房子不一樣，建商會受到嚴重的處罰！
他們之前預售跟蓋出來的我們看過，確實也長一樣！
下面就給大家先看一下我們買的案子＂品乓＂一下超屌喔！哈哈
如果有興趣的話，我之後再發關於物件的文章吧！
寫這篇真的是不藏私大公開ㄝ！
對投資有興趣的可以跟我們一起喔！
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